Über das Projekt
Rheinblick vermittelt Wohnimmobilien in Düsseldorf und den umliegenden Rheingemeinden, mit neun Maklerinnen und Maklern und einer starken Position in Oberkassel und Kaiserswerth. In einem Markt, in dem drei Büros um jedes Objekt konkurrieren, entscheidet, wer den Eigentümer zuerst mit einer glaubwürdigen Zahl erreicht. Die alte Website verließ sich vollständig auf die Portale und bot Verkäufern nichts außer einer Telefonnummer. Wir haben ein Sofort-Bewertungswerkzeug auf Basis der eigenen Transaktionshistorie gebaut, die Objektdarstellung um den Quartierskontext herum neu gestaltet und Kampagnen nach Verkaufsabsicht je Postleitzahl ausgesteuert. Die Zahl der Verkaufsmandate stieg im ersten Jahr um 71 Prozent, und das Büro gewinnt heute mehr als die Hälfte seiner Verkäufer direkt, statt Lead-Gebühren an Portale zu zahlen.
Galerie
Was wir gemacht haben
Entwicklung
Das Bewertungswerkzeug verbindet öffentliche Bodenrichtwerte mit dem Archiv von 1.900 abgeschlossenen Transaktionen des Büros und liefert in unter einer Minute eine belastbare Spanne — samt der drei herangezogenen Vergleichsobjekte. Objekte werden bidirektional mit der Maklersoftware synchronisiert, sodass eine Preisänderung binnen Minuten überall live ist. Besichtigungstermine, Exposé-Downloads und Finanzierungsanfragen laufen in einem einzigen CRM-Datensatz je Interessent zusammen.
Design
Objektseiten beginnen mit dem, worüber Käufer tatsächlich entscheiden: Licht, Grundriss und wie die Straße an einem Sonntag aussieht. Wir haben Quartiersseiten mit Schulen, Verkehrsanbindung und der Einschätzung des Büros gestaltet, die heute schon ranken, lange bevor ein konkretes Objekt existiert. Die Verkäuferstrecke ist ein eigener, ruhigerer Weg mit eigener Bildsprache.
Werbung
Die Kampagnen sind nach Postleitzahl und nach Signalen für Verkaufsabsicht segmentiert, mit Motiven, die das Quartier und die aktuelle Preisspanne benennen statt des Maklerbüros. Die Ausgaben auf der Käuferseite sind bewusst niedrig, weil sich Objekte in diesem Markt von selbst verkaufen. Berichtet werden Bewertungsanfragen und unterzeichnete Mandate, und wir pausieren jede Postleitzahl, in der die Kosten pro Mandat die vereinbarte Obergrenze überschreiten.
KI-Automatisierung
Ein KI-Telefonassistent nimmt Anrufe außerhalb der Bürozeiten an, klärt, ob es um Kauf oder Verkauf geht, und bucht Bewertungstermine direkt in die Kalender der Maklerinnen und Makler. Eingehende Kaufanfragen werden mit dem aktuellen Bestand abgeglichen und binnen Minuten mit zwei konkreten Vorschlägen beantwortet. Das Team beginnt den Tag mit einer priorisierten Anrufliste statt mit einem vollen Anrufbeantworter.
Ergebnisse in Zahlen
+71%
Verkaufsmandate im ersten Jahr
54%
der Verkäufer ohne Portale gewonnen
<60 s
für eine Sofort-Bewertungsspanne
1,900
eigene Transaktionen im Bewertungsmodell
Was man über uns sagt
Das Bewertungswerkzeug funktioniert, weil Sie darauf bestanden haben, unsere eigenen abgeschlossenen Transaktionen zu verwenden statt eines generischen Modells. Eigentümer erkennen die Vergleichsobjekte wieder — es sind Häuser in ihrer Straße. Wir sind in Oberkassel heute der erste Anruf, und unser Portalbudget ist zum ersten Mal seit neun Jahren gesunken.
Eingesetzte Leistungen
- Website-EntwicklungSchnelle, sichere Websites, die Ihr Team ohne Entwickler pflegen kann.
- Brand BookRegeln, die Ihre Marke in jeder Hand wiedererkennbar halten.
- SEOOrganischer Traffic, der auch ohne Werbebudget weiter wächst.
- KI-Telefonie und Voice-AgentenJeder Anruf auf Deutsch angenommen, nachts wie im Ansturm.
Ihre Ansprechpartnerin
Miriam Kraus
Ich lese jede Anfrage persönlich und melde mich innerhalb eines Werktages.